Kaksi yksittäisten asunto-lainojen takaisinmaksut johonkin tiettyyn menetelmää:
Yhtäläiset pääoman ja koron takaisinmaksun menetelmä, eli kunkin kuukauden lainanottaja maksaa lainan suuruinen pääoman ja koron, joka tunnetaan myös nimellä täsmäytysmenettelyä; yhtä palauttamaan noudattaa lakia, joka on lainansaajan yhtä kuukausittain takaisinmaksuerään, korko lainan pääasiallinen kanssa kuukausittain lasku, Se alensi myös summa kuukausittain, laskun tunnetaan myös lakia.
Oletukseen, että lainanottaja, että pankin on saatava summa 200000 yuan henkilökohtaisen asuntolainat, laina-aika on 20 vuotta, korko lainoja 4,2 ‰, velanhoitokustannukset kuukaudessa.
Jos emme pidä aika tekijä, kuukausittain velkaa palvelu yksinkertaisesti kerääntyä koko takaisinmaksuajan, lyhennysvapaa summa lain nojalla lainanottaja maksaa korkoa yhteensä 101212 yuania, kun taas pääoman ja koron menetelmää vastaavat yhteensä 117856 yuan maksamaan korkoa, kaksi Verrattuna, joka on maksettava takaisin passituksesta lain maksaa 16620 yuan vähemmän. Kuitenkin aika harkita, että korko 4,2 ‰ kaksi tapaa maksamaan velkaa takaisin palvelun kuukaudessa alle ero alennus lainan summa 0. Toisin sanoen, että staattinen, on olemassa kaksi tapaa takaisin korkojen erotus, mutta dynaaminen, kun otetaan huomioon se aika tekijä, takaisinmaksuaika on kaksi täysin eri tavoin! Se on juuri laiminlyönnistä rahan aika-arvoa, monet lainanottajien valita väärä ajatus, että ne samapalkkaisuutta pääoman ja koron takaisinmaksun edun mukainen lainsäädäntö.
Siinä tapauksessa molemmat takaisinmaksua kiinnostavia ovat käynnissä, ja miten se lasketaan?
"Yhtäläiset maksaa periaatetta" sama kuin kuukausittain takaisinmaksuerään, jotka maksetaan kuukausittain korot maksamatta lainojen korot lainoista kerrotaan yhdessä tuottaa. Edellä esitetyn mukaisesti esimerkiksi kuukausittain lyhennysvapaa olisi 833,33 yuan, ensimmäisen vaiheen laina tasapaino 200000 yuania, pääasialliset voidaan palauttaa 833,33 yuan ja 840,00 yuan maksamaan korkoa (200000 × 4,2 ‰), on pulaa pankkilainat 199166,67 yuan, ja toisella jaksolla Paluuta pääoman määrä 833,33 yuan ja 836,50 yuan maksamaan korkoa (199166.68 × 4,2 ‰), on pulaa pankkilainat 198333,33 yuan; ... ....
"Laki takaisinmaksut pääoman ja koron yhtä" paluuta pääoman ja koron joka kuukausi ja sama, kuten "pääoman ja koron maksut samanarvoisia" kaava on vain kuukausi aikaa vastata pääoman ja koron, ja näin ollen tarvitse hajottaa ja pääoman ja koron. Lisää tapaukset ovat edelleen, seuraavan kaavan mukaan laskettaessa kuukausittain pääoman takaisinmaksuun ja korkojen ja olisi 1324,33 yuan, ensimmäisen vaiheen laina tasapaino 200000 yuania ja 840,00 yuan maksamaan korkoa (200000 × 4,2 ‰), voimme vain palata pääoman määrä 484,33 yuan edelleen 199515,67 yuan lainojen velkaa pankeille, ja toisen vaiheen suorittamisen jälkeen korko on 837,97 yuania (199515.67 × 4,2 ‰), pääasialliset voidaan palauttaa 486,37 yuan, on pulaa pankkilainat 199029,30 yuan; ... ....
Kautta tapaus-by-vaiheen analyysi voidaan nähdä matching pääasiallinen takaisinmaksu ja pääoman takaisinmaksuun ja korkojen yhtä lakia, pankit ovat mukaisesti velallisen lainan määrä ja todellinen käyttöaste hinnat olisi säädettävä yhteisön edun mukaista. Lisäksi, jos sama diskonttokorko on diskontattu kunkin perusjakso, jonka määrä on yhtä suuri kuin täysi.
Jotkut saattavat kysyä, en voi "sama palauttamaan pääoman ja koron" ensimmäisessä pääasiallinen vielä toisen etua, tämä ei ole nopea palauttaminen, pääoma ja korot voidaan tallentaa? Itse asiassa, mitä kunkin takaisinmaksuerään myös siitä, miten paljon, kuinka paljon korko on maksettava takaisin, tuen kokonaismäärä on sama, koska ei aikataulun maksamista varten "korko" on maksettava sama etu, sitten seuraava kysymys määrä maksamatta pankki Pysyy samana.
Kautta Edellä esitetyn analyysin voimme nähdä, että vaikka kaikki 200000 yuania, 20 vuoden laina-aika, mutta koska on lyhennysvapaa paljon aikaa, pankki miehitti todellinen aika varoja on erilainen. Yleensä "sama palauttamaan pääoman ja koron" käyttää pankin lainoja pidemmän aikaa, korko on samassa tilanteessa, meidän pitäisi myös maksaa enemmän kiinnostusta. Siksi emme voi yksinkertaisesti, että "kaksi tapaa lopulta takaisin pääasiallisesti samat, mutta ero maksettujen korkojen 16620 yuan". Syynä on se, että tärkein ero on erilainen korko, jonka määrä on noudatettava koko ja kesto dollareita maksaa korkoa olisi kunkin ero korkoa korolle kaavan verrattuna samassa vaiheessa.
Voiko intuitiivisesti, että 20 vuoden takaisinmaksuaika, lyhennysvapaa summan ennen annetun lain 101 kuin pääoman takaisinmaksuun ja korkojen yhtä, niin lyhennysvapaa annetun lain samapalkkaisuutta vähemmän pitäisi olla osa korko Ero näiden kahden takaisinmaksu edun mukainen lainsäädäntö on vähemmän maksaa 16620 yuan tässä osassa maksun. Näin ollen voidaan sanoa, että mukaan rahan aika-arvo, onko laki yhtäläisistä pääoman ja koron takaisinmaksusta, tai takaisinmaksukyky koskevat vastaavat lain, laina-ja-se, ja myös se seikka, on katsottava vastaavan. Qian Hai menetetty etukäteen, voit maksaa vähemmän korkoa. Rahamäärä on perusteella lainanottaja maksaa edessä.
Kuinka valita oma tapa takaisinmaksu
Ei ole mitään keinoa palauttaa molemmat kustannuksiin ei ole kannattavaa, mutta riippuu sopivuus omaan taloudelliseen tilanteeseen. Valinta takaisinmaksu menetelmiä on avain heidän tuloistaan ottelu trendi, niin pitkälle kuin mahdollista siten, että tulo-käyrä ja johdonmukainen panos.
Yhtäläiset pääoman ja koron takaisinmaksun menetelmä on ominaista se, paluu samaan pääoman ja koron kuukausittain ja helposti tehdä talousarvioon. Ennenaikaiseen takaisinmaksuun korkoa kuukausittain kiinnitys maksut huomioon useimpien että asteittaisen paluun pääasiallinen osuus kasvaa suhteessa pääomaan. Yhtäläiset pääasiallinen takaisinmaksu menetelmä on ominaista paluuta pääasiallinen kunkin kuukauden mukaan lainan pääasiallinen tasapaino korko päivittäin, sitä suurempi on ennenaikaista takaisinmaksua, kuukausittaisen lyhennyksen määrä on asteittain vähennetty. Johtuu siitä, että alennettu kuukausittain maksut varovainen laskelma.
Jos aika abskissa, koordinoimaan rahastojen perustamista varten kaksiulotteinen koordinaatit, menetelmä vastaavia maksuja käyrä on laaja-alainen koordinoi tasapainoa suorassa linjassa, ja lasku on laskeva käyrä. Jos takaisinmaksuaika, tulot käyrä on nousussa, kun pääoman ja koron takaisinmaksun menetelmä sovittaa käyrä on johdonmukainen, jos tulo-käyrän laskeva suuntaus, joka on lyhennysvapaa menetelmä sovittaa käyrä enemmän johdonmukaisia. Siksi mukaisesti yleisen suuntauksen tulo-, yhteensovitus on pääoman ja koron takaisinmaksun menetelmä on sovellettavissa nykyiseen tulo, tulojen odotetaan olevan vakaa tai lisätä lainanottoa, tai talousarvion selkeät ja vakaat tulot, yleensä nuorille, erityisesti Aluksi työtä nuorten valinneet tämän lähestymistavan, jotta vältettäisiin liian suuri panos-luvun alussa paineita. Pääasiallinen takaisinmaksu täsmäytysmenettelyä sovelletaan tulojen piikin aikana, etenkin sen jälkeen, kun tulot vähentää tai lisätä taloudellinen taakka perheille, yleensä keski-ikäiset ja vanhukset.
Lisäksi valita, mihin suuntaan takaisinmaksusta, lainanottajien olisi myös harkittava, onko olemassa muita investointeja kanavaa, jos on olemassa muiden sijoitusten tuotto korkeampi kuin oli tapa, toisaalta, lainanotto ostaa talon, ja toisaalta, että käsissä Varat tuottavat suurempia voittoja, ja tukea muiden sijoitusten kanavia ansaita leviämistä. Näissä olosuhteissa harkita viivyttää takaisinmaksua paine, niin kauan kuin mahdollista miehittää pankin pääomasta; suurelle yleisölle, talletus alhaisempi kuin luotonantajalla samaan aikaan, ei ole parempaa investointien kanavaa, tällaisessa tapauksessa voitaisiin harkita vähemmän Miehitettyjen Bank varoja vähentää korkomenoja.
Lainaajia voi oma taloudellinen tilanne ja ominaisuudet, mukaan luettuna tulo-, vakuutus-, arvopaperi-ja muihin investointeihin ja lainata rahaa muiden kanavien kautta, kuten integroitu, neuvottelee pankkien kanssa selvittää, mitä menetelmiä takaisinmaksusta.
Yhtäläiset pääoman ja koron takaisinmaksun menetelmä, eli kunkin kuukauden lainanottaja maksaa lainan suuruinen pääoman ja koron, joka tunnetaan myös nimellä täsmäytysmenettelyä; yhtä palauttamaan noudattaa lakia, joka on lainansaajan yhtä kuukausittain takaisinmaksuerään, korko lainan pääasiallinen kanssa kuukausittain lasku, Se alensi myös summa kuukausittain, laskun tunnetaan myös lakia.
Oletukseen, että lainanottaja, että pankin on saatava summa 200000 yuan henkilökohtaisen asuntolainat, laina-aika on 20 vuotta, korko lainoja 4,2 ‰, velanhoitokustannukset kuukaudessa.
Jos emme pidä aika tekijä, kuukausittain velkaa palvelu yksinkertaisesti kerääntyä koko takaisinmaksuajan, lyhennysvapaa summa lain nojalla lainanottaja maksaa korkoa yhteensä 101212 yuania, kun taas pääoman ja koron menetelmää vastaavat yhteensä 117856 yuan maksamaan korkoa, kaksi Verrattuna, joka on maksettava takaisin passituksesta lain maksaa 16620 yuan vähemmän. Kuitenkin aika harkita, että korko 4,2 ‰ kaksi tapaa maksamaan velkaa takaisin palvelun kuukaudessa alle ero alennus lainan summa 0. Toisin sanoen, että staattinen, on olemassa kaksi tapaa takaisin korkojen erotus, mutta dynaaminen, kun otetaan huomioon se aika tekijä, takaisinmaksuaika on kaksi täysin eri tavoin! Se on juuri laiminlyönnistä rahan aika-arvoa, monet lainanottajien valita väärä ajatus, että ne samapalkkaisuutta pääoman ja koron takaisinmaksun edun mukainen lainsäädäntö.
Siinä tapauksessa molemmat takaisinmaksua kiinnostavia ovat käynnissä, ja miten se lasketaan?
"Yhtäläiset maksaa periaatetta" sama kuin kuukausittain takaisinmaksuerään, jotka maksetaan kuukausittain korot maksamatta lainojen korot lainoista kerrotaan yhdessä tuottaa. Edellä esitetyn mukaisesti esimerkiksi kuukausittain lyhennysvapaa olisi 833,33 yuan, ensimmäisen vaiheen laina tasapaino 200000 yuania, pääasialliset voidaan palauttaa 833,33 yuan ja 840,00 yuan maksamaan korkoa (200000 × 4,2 ‰), on pulaa pankkilainat 199166,67 yuan, ja toisella jaksolla Paluuta pääoman määrä 833,33 yuan ja 836,50 yuan maksamaan korkoa (199166.68 × 4,2 ‰), on pulaa pankkilainat 198333,33 yuan; ... ....
"Laki takaisinmaksut pääoman ja koron yhtä" paluuta pääoman ja koron joka kuukausi ja sama, kuten "pääoman ja koron maksut samanarvoisia" kaava on vain kuukausi aikaa vastata pääoman ja koron, ja näin ollen tarvitse hajottaa ja pääoman ja koron. Lisää tapaukset ovat edelleen, seuraavan kaavan mukaan laskettaessa kuukausittain pääoman takaisinmaksuun ja korkojen ja olisi 1324,33 yuan, ensimmäisen vaiheen laina tasapaino 200000 yuania ja 840,00 yuan maksamaan korkoa (200000 × 4,2 ‰), voimme vain palata pääoman määrä 484,33 yuan edelleen 199515,67 yuan lainojen velkaa pankeille, ja toisen vaiheen suorittamisen jälkeen korko on 837,97 yuania (199515.67 × 4,2 ‰), pääasialliset voidaan palauttaa 486,37 yuan, on pulaa pankkilainat 199029,30 yuan; ... ....
Kautta tapaus-by-vaiheen analyysi voidaan nähdä matching pääasiallinen takaisinmaksu ja pääoman takaisinmaksuun ja korkojen yhtä lakia, pankit ovat mukaisesti velallisen lainan määrä ja todellinen käyttöaste hinnat olisi säädettävä yhteisön edun mukaista. Lisäksi, jos sama diskonttokorko on diskontattu kunkin perusjakso, jonka määrä on yhtä suuri kuin täysi.
Jotkut saattavat kysyä, en voi "sama palauttamaan pääoman ja koron" ensimmäisessä pääasiallinen vielä toisen etua, tämä ei ole nopea palauttaminen, pääoma ja korot voidaan tallentaa? Itse asiassa, mitä kunkin takaisinmaksuerään myös siitä, miten paljon, kuinka paljon korko on maksettava takaisin, tuen kokonaismäärä on sama, koska ei aikataulun maksamista varten "korko" on maksettava sama etu, sitten seuraava kysymys määrä maksamatta pankki Pysyy samana.
Kautta Edellä esitetyn analyysin voimme nähdä, että vaikka kaikki 200000 yuania, 20 vuoden laina-aika, mutta koska on lyhennysvapaa paljon aikaa, pankki miehitti todellinen aika varoja on erilainen. Yleensä "sama palauttamaan pääoman ja koron" käyttää pankin lainoja pidemmän aikaa, korko on samassa tilanteessa, meidän pitäisi myös maksaa enemmän kiinnostusta. Siksi emme voi yksinkertaisesti, että "kaksi tapaa lopulta takaisin pääasiallisesti samat, mutta ero maksettujen korkojen 16620 yuan". Syynä on se, että tärkein ero on erilainen korko, jonka määrä on noudatettava koko ja kesto dollareita maksaa korkoa olisi kunkin ero korkoa korolle kaavan verrattuna samassa vaiheessa.
Voiko intuitiivisesti, että 20 vuoden takaisinmaksuaika, lyhennysvapaa summan ennen annetun lain 101 kuin pääoman takaisinmaksuun ja korkojen yhtä, niin lyhennysvapaa annetun lain samapalkkaisuutta vähemmän pitäisi olla osa korko Ero näiden kahden takaisinmaksu edun mukainen lainsäädäntö on vähemmän maksaa 16620 yuan tässä osassa maksun. Näin ollen voidaan sanoa, että mukaan rahan aika-arvo, onko laki yhtäläisistä pääoman ja koron takaisinmaksusta, tai takaisinmaksukyky koskevat vastaavat lain, laina-ja-se, ja myös se seikka, on katsottava vastaavan. Qian Hai menetetty etukäteen, voit maksaa vähemmän korkoa. Rahamäärä on perusteella lainanottaja maksaa edessä.
Kuinka valita oma tapa takaisinmaksu
Ei ole mitään keinoa palauttaa molemmat kustannuksiin ei ole kannattavaa, mutta riippuu sopivuus omaan taloudelliseen tilanteeseen. Valinta takaisinmaksu menetelmiä on avain heidän tuloistaan ottelu trendi, niin pitkälle kuin mahdollista siten, että tulo-käyrä ja johdonmukainen panos.
Yhtäläiset pääoman ja koron takaisinmaksun menetelmä on ominaista se, paluu samaan pääoman ja koron kuukausittain ja helposti tehdä talousarvioon. Ennenaikaiseen takaisinmaksuun korkoa kuukausittain kiinnitys maksut huomioon useimpien että asteittaisen paluun pääasiallinen osuus kasvaa suhteessa pääomaan. Yhtäläiset pääasiallinen takaisinmaksu menetelmä on ominaista paluuta pääasiallinen kunkin kuukauden mukaan lainan pääasiallinen tasapaino korko päivittäin, sitä suurempi on ennenaikaista takaisinmaksua, kuukausittaisen lyhennyksen määrä on asteittain vähennetty. Johtuu siitä, että alennettu kuukausittain maksut varovainen laskelma.
Jos aika abskissa, koordinoimaan rahastojen perustamista varten kaksiulotteinen koordinaatit, menetelmä vastaavia maksuja käyrä on laaja-alainen koordinoi tasapainoa suorassa linjassa, ja lasku on laskeva käyrä. Jos takaisinmaksuaika, tulot käyrä on nousussa, kun pääoman ja koron takaisinmaksun menetelmä sovittaa käyrä on johdonmukainen, jos tulo-käyrän laskeva suuntaus, joka on lyhennysvapaa menetelmä sovittaa käyrä enemmän johdonmukaisia. Siksi mukaisesti yleisen suuntauksen tulo-, yhteensovitus on pääoman ja koron takaisinmaksun menetelmä on sovellettavissa nykyiseen tulo, tulojen odotetaan olevan vakaa tai lisätä lainanottoa, tai talousarvion selkeät ja vakaat tulot, yleensä nuorille, erityisesti Aluksi työtä nuorten valinneet tämän lähestymistavan, jotta vältettäisiin liian suuri panos-luvun alussa paineita. Pääasiallinen takaisinmaksu täsmäytysmenettelyä sovelletaan tulojen piikin aikana, etenkin sen jälkeen, kun tulot vähentää tai lisätä taloudellinen taakka perheille, yleensä keski-ikäiset ja vanhukset.
Lisäksi valita, mihin suuntaan takaisinmaksusta, lainanottajien olisi myös harkittava, onko olemassa muita investointeja kanavaa, jos on olemassa muiden sijoitusten tuotto korkeampi kuin oli tapa, toisaalta, lainanotto ostaa talon, ja toisaalta, että käsissä Varat tuottavat suurempia voittoja, ja tukea muiden sijoitusten kanavia ansaita leviämistä. Näissä olosuhteissa harkita viivyttää takaisinmaksua paine, niin kauan kuin mahdollista miehittää pankin pääomasta; suurelle yleisölle, talletus alhaisempi kuin luotonantajalla samaan aikaan, ei ole parempaa investointien kanavaa, tällaisessa tapauksessa voitaisiin harkita vähemmän Miehitettyjen Bank varoja vähentää korkomenoja.
Lainaajia voi oma taloudellinen tilanne ja ominaisuudet, mukaan luettuna tulo-, vakuutus-, arvopaperi-ja muihin investointeihin ja lainata rahaa muiden kanavien kautta, kuten integroitu, neuvottelee pankkien kanssa selvittää, mitä menetelmiä takaisinmaksusta.
No comments:
Post a Comment