개인 주택 대출 비교의 두 가지 방법을 갚을 것을

두 개의 개별 주택 대출 상환의 구체적인 방법에 대한 :

평등 즉 원금과이자를 상환 방법, 대출 매월 대출 원금과이자의 양을 동등, 또한 일치하는 방법으로 알려져 갚을 것을; 동등한 법률의 원금 상환, 매달 감소와 함께 대출 원금에 매달 원금 상환의 동등한 관심에서 차용, 그것도 한 달에 한 번씩, 하락도 법률로 알려진 금액을 줄였다.

가정 은행에서 대출 개인 주택 담보 대출에 합이 200,000위안의 얻기 위해, 20 년간의 대출 기간은 4.2 ‰, 매달 채무 서비스를 대출 금리.

만약 우리가 시간 요인을 고려하지 않으면 매달 채무 서비스를 단순히 차용 10만1천2백12위안의 총에 관심을 지불하기 위해 법률에 의거하여 상환 기간은 원금 평등의 상환을 통해 축적된다 동안 원금과이자, 두 지불 11만7천8백56위안의 전체 매칭의 관심 방법 이들에 비하면 적은 돈을 16,620위안 교장 갚을 것을 평등한 법. 그러나, 시간이 요인 금리에 대출, 0의 합계 할인의 차이점은 아래 매달 부채 상환 4.2 ‰ 서비스 두 가지를 고려해야합니다. 즉,에서 정적, 거기에 관심을 차등 보답하는 방법은 두 가지지만, 동적, 계정에 시간 요인이 복용하는, 완전히 다른 두 가지 방법 중 상환! 그것을 정확하게 화폐의 시간 가치의 태만 때문에, 많은 채무자들은 원금과이자 상환에 관심 법의 급료를 동등 잘못된 생각을 선택하십시오.

그 사건에 관심을 둘 상환 방법은 아래와 그것을 계산하는 방법?

"평등 원칙, 대출 금리와 함께 뛰어난에서 월별 대출이자에서 매달 지급의 상환과 같은"의 원금 상환을 함께 만들어 증식하고있다. 위의 예제에 따라, 교장의 월별 상환 833.33 위안, 20 만 위안, 833.33 및 840.00 위안 위안의 반환의 관심 (200000 × 4.2 ‰) 요금은 교장의 대출 잔액의 첫 단계되어야에는 은행 대출 199166.67 위안의 부족이며 2 피리어드 833.33 위안과 교장은 836.50 위안의 금액의이자 수익 (199166.68 × 4.2 ‰)을 지불, 거기에 은행 대출 198333.33 위안의 부족이다; ... ...

"원금과이자를 지불 같다"수식으로 원금과이자를 동등의 "법과 상환,"원금과이자의 반환을 매월 같은, 딱 한 달 동안 원금과이자를하고, 그러므로, 그리고 원금과이자를 무너뜨리는 욕구를 만족시키기 위해 제공됩니다. 더 많은 사례는 아직 공식으로 원금과이자는 매월 상환의 계산과 1324.33 위안, 이십만위안과 840.00 위안의 대출 잔액의 첫 단계이자 (200000 × 4.2 ‰)에 따라 지불을해야한다 기반으로하는, 우리는 484.33 위안, 여전히 원금의 금액을 반환할 수있습니다 199515.67 대출 은행의 위안화 빚진;이자의 지불의 두 번째 단계는 837.97 위안 (199515.67 × 4.2 ‰)해야한다, 486.37 위안의 반환의 교장, 거기에 은행 대출 199029.30 위안의 부족이다; ... ...

사건을 통해 - 의해 - 국면 분석과 일치하는 원금 상환과 원금과이자의 상환을 동등 법에, 은행에 따라 대출 금액과 실제 대출 금리와 함께 투숙하는 데 관심을 가져 주셔서 제공해야 볼 수있습니다. 더욱이 같은 경우 할인율은 각 기지 기간의 할인된 금액으로 될 금액 전체에 동일합니다.

어떤 사람들은, "평등 원금과이자를 갚을 수 없다"또 다른 관심의 첫 번째 교장 선생님, 여기는 원금과이자의 반환하지 빠르게 구할 수 여쭤봐도 될까요? "관심"의 지불에 대한 일정, 다음 은행의 미결제 금액의 다음 문제는 동일한 관심을 지급해야하는 사실은, 교장 선생님의 각 상환 금액도 얼마나, 얼마나 많은 관심을 상환해야한다는 측면에서, 총 금액은 그대로입니다 여전히 동일합니다.

위의 분석을 통해 우리가 볼 수 있지만 모든 이십만위안, 20 - 1 년 대출 기간이지만 시간의 원금의 상환으로 인해, 은행 자금 다를 것이다 실제 시간으로 점령했다. 일반적으로, ""시간의 긴 기간에 사용하는 은행 대출 원금과이자를 갚을 것을 동등한, 같은 상황에서 금리를, 우리는 더 많은이자를 지불해야한다. 그러므로 우리는 단순히 "결국 두 가지 방법이 있지만 동일한의 원금 상환하기 위해 할 수있는 관심의 차이 16,620위안 지불했다." 각 복리의 차이와 같은 수식 시점으로 비교해야하는 이유는 그 차이 교장 금리의 차이이며, 금액에 따라 크기와 재생 시간과 관심을 지불할 달러의 있어야합니다.

직관적으로, 율법 20 - 년 상환 기간, 상환 원금 평등의 전에 101에 원금과이자 상환에 동등 이상 원금 상환을 너무 동등한 보수를 적게에 관한 법률의 관심의 일부가 될 수있습니다 관심 법의 상환의 지불의 두 가지 유형의 차이는이 부분에 만육천육백이십위안 지불 적습니다. 따라서라고 할 수있다 즉, 화폐의 시간 가치에 일치 여부를 동등 법에 원금과이자를 상환 또는 원금 상환에 법률, 대출 - - 그것을, 그리고 사실로 간주되어야한다 또한 이에 상응하는 것으로 나타났다. Qian 하이 사전을 잃은, 덜 관심을 지불할 수있습니다. 대출자의 돈을의 금액을 기준으로 전면에 지불하는 것입니다.

어떻게 자신의 상환 방식을 선택할

가치가 아니라 그 비용을 모두 갚을 방법이 없다지만, 자신의 경제적 상황의 적합성에 달려있다. 상환 방법의 선택 자신의 소득 흐름과 일치하는 열쇠가 늘어나는만큼 가능한 것은 그래서 소득 곡선과 일치에 기여했다.

원금과이자를 균등 상환 방식은 매월 동일한 원금과이자의 반환에 의해 쉽게 예산의 특징입니다. 매달 모기지 상환에 대한 관심의 조기 상환의 교장이 기부금의 점진적인 수익과 원금의 비중 증가로 대부분을 차지하고있다. 원금 균등 상환 방식은 매월 원금의 반환하여 대출에 대한이자의 원금 잔액에 따라 매일 매일의 특징이며, 조기 상환 큰, 매월 상환 금액이 점차 줄어 듭니다. 축소 매달 돈을 지불 면밀한 계산에 필요한 예정이다.

2 - 차원, 기여 곡선과 일치하는 방법에 대한 자금의 좌표 abscissa에 대한 시간이있다면, 세로좌 설립 한 수평 직선의 균형과 협조, 그리고 감소는 하향 곡선이다. 상환 기간이있는 경우, 원금과이자 상환 방식과 일치하는 커브가 증가하고 소득 커브, 커브가 더 이상 일관성과 일치의 주요 메서드의 상환과 함께, 만약 소득 곡선을 하향 추세, 일관성이다. 따라서, 수익의 일반적인 추세에 따라, 원금과이자를 상환 방법은 검색과 더 많은 현재의 소득에 적용됩니다, 수익 또는 차입금 증가하거나 예산을 투명하고 안정적인 소득이 안정되고, 일반적으로 젊은 사람, 특히에 대한 전망이다 너무 일찍하기 위해서는 압력에 큰 공헌을 피하기 위해에서 젊은 사람이 접근에 대한 선택의 첫 번째 작품. 원금 상환 방법과 일치하는 절정의 기간에 소득을, 예상 매출은 특히 가족에 대한 경제적 부담을 줄일 예정이나, 일반적으로 중간 - 노인 및 노인 증가에 적용됩니다.

또한, 선택은 어떤 방법으로 상환의 경우에도 채무자가 반환하는 방식의 비율보다 높은 다른 투자 비율, 한 손으로 다른 투자 여부 채널, 주택 구입 대출, 다른 한편으로하는 고려해야한다, 손을의 펀드, 기타 투자 채널의 지원과 확산을 적립 높은 수익을 생성합니다. 이런 상황에서만큼 은행의 자본을 차지할 가능성이 압력의 상환을 연기 고려해야하며, 일반 대중, 예금 금리는 대출 금리보다 낮은 동시에, 거기에 더 나은 투자 채널, 그러한 사건을 덜 고려될 수있다 은행 자금의이자 부담을 줄이기 위해 점령했다.

대출, 소득, 보험, 증권 및 기타 투자와 다른 채널에서 돈을 빌릴 통합 등 은행과 상환 방법을 결정하는 협상의 경제 상황과 특성을 소유할 수있습니다.