Dva pojedinca otplate stambenog kredita za određenu metodu:
Jednake otplate glavnice i kamate način, da je svaki mjesec dužnik da vrati kredita jednak iznos glavnice i kamate, također poznat kao metodu koja odgovara; jednaka otplata glavnih zakona, to jest, zajmoprimac se u jednakim mjesečnim otplate glavnice, kamata na glavnice kredita s mjesečnim odbili, Također, smanjen je iznos na mjesečnoj osnovi, smanjenje također poznat kao zakon.
Pretpostavci da je Zajmoprimac od Banke da se postigne zbroj 200000 juan u osobne stambenog kredita, kredita u razdoblju od 20 godina, kamatna stopa na zajmove na 4,2 ‰, duga mjesečno.
Ako nam se ne smatra da je vrijeme faktor, mjesečni duga će jednostavno akumulirati tijekom perioda otplate, otplatom od glavnih iznos jednak po zakonu dužnik platiti kamate na ukupno 101.212 juan, dok je glavni interes i način slaganja ukupno 117856 juan platiti kamate, dva U usporedbi s tim, jednaka je vratiti u glavni plaćati Act 16620 juan manje. Međutim, vrijeme faktor za razmatranje, na kamatne stope na 4,2 ‰ dva načina da vrati dug usluga mjesečno pod razlika popust do kredita, zbroj 0. Drugim riječima, od statičkih, postoje dva načina da vrati interesu diferencijalna, ali dinamičan, uzimajući u obzir vremenski faktor, i otplate od dvije potpuno različite načine! To je upravo zbog nemar od vremenske vrijednosti novca, mnogo dužnika izabrati krivu ideju da se jednaka plaća otplate glavnice i kamate od interesa zakon.
U tom slučaju, oba otplate kamate su u tijeku i kako se izračunava?
"Jednake da vrati od glavnih" isto kao i mjesečne otplate glavnice, isplaćuje se u mjesečnim kamate od dospjelih kredita uz kamatne stope na kredite mnogo zajedno, da se proizvode. U skladu s navedenim, primjerice, mjesečna otplata od glavnih treba 833.33 juan, prva faza kredita u iznosu od 200.000 juan, od glavnih povratka 833,33 i 840,00 juan juan platiti kamate (200000 × 4,2 ‰), nalazi se nedostatak bankovnog kredita 199.166,67 juan; u drugom razdoblju Povratak na glavni iznos od 833,33 i 836,50 juan juan platiti kamate (199166.68 × 4,2 ‰), nalazi se nedostatak bankovnog kredita 198.333,33 juan; ... ....
"Zakon o otplate glavnice i kamate jednak", povratak glavnice i kamate svaki mjesec i isto, kao "glavnice i kamate jednak plaćanja" formula je dao samo mjesec dana u susret glavnice i kamate, te stoga trebate razbiti i glavnice i kamate. Više predmeta se i dalje temelji se, prema formuli za izračunavanje mjesečne otplate glavnice i kamate i treba 1324.33 juan, prva faza kredita u iznosu od 200.000 juan juan i 840.00 platiti kamate (200000 × 4,2 ‰), možemo samo vrate ravnatelju iznosu od 484,33 juan, još uvijek 199.515,67 juan kredita duguju bankama, a druga faza od plaćanja kamata bi trebala biti 837,97 juan (199515.67 × 4,2 ‰), od glavnih povratka 486,37 juan, tu je nedostatak bankovnog kredita 199.029,30 juan; ... ....
Kroz slučaj-po-fazna analiza može se vidjeti u podudaranja otplate glavnice i otplate glavnice i kamate jednak zakona, banke su u skladu s dužnik je iznos kredita i stvarna stopa popunjenosti bi trebao biti određen interes. Osim toga, ako se ista stopu popusta će se diskontiraju se na iznos svake osnovni period, iznos jednak je puna.
Neki ljudi svibanj pitati, ja ne mogu "jednaka otplata glavnice i kamate" u prvom ravnatelj još jedan interes, to nije brz povratak na glavnice i kamate može spasiti? U stvari, u odnosu na iznos svake otplate glavnice i koliko, koliko treba da se nadoknadi kamate, ukupan iznos je isti, jer nema rasporeda za plaćanje "interes" da će biti plaćeni isti interes, onda sljedeći problem od iznosa nepodmirenih banka Ostaje isti.
Kroz gore navedene analize možemo vidjeti da, iako svi 200000 juan, 20-godišnje razdoblje kredita, ali s obzirom na otplate glavnice za iznos od vrijeme, banke su okupirale stvarni vrijeme sredstva će biti različite. Općenito, "jednaka otplata glavnice i kamate" za korištenje bankovnog kredita na duži vremenski period, kamatne stope u istoj situaciji, što bi također trebali platiti više kamata. Stoga se ne mogu jednostavno da je "dva načina da se konačno vratiti u glavni je isti, ali između kamata plaćena 16620 juan". Razlog je da je glavni razlika je razlika u kamatnim stopama, iznos mora biti u skladu s veličinom i trajanje dolara platiti kamate bi trebale svaki sa razlikom između složenih kamata formula u odnosu na isto mjesto na vrijeme.
Mogu intuitivno, na 20 godina rok otplate, otplata glavnice u iznosu pred zakonom jednaki na 101 nego na otplate glavnice i kamate jednak, pa na otplate glavnice i pravo na jednaku plaću trebalo bi manje od interesa, Na razlike između dvije vrste otplate kamate zakon je manje platiti 16620 juan u ovom dijelu plaćanje. Stoga se može reći da je, prema vremenske vrijednosti novca, da li zakon na jednak otplate glavnice i kamate ili otplata glavnice na podudaranje zakon, kredita za to, i time će se smatrati kao ekvivalent. Qian Hai izgubio na unaprijed, možete platiti manje kamate. Količina novca je na temelju dužnik platiti na pročelju.
Kako odabrati vlastiti način otplate
Ne postoji način da vrati oba cijenu nije vrijedan truda, ali ovisi o prikladnosti vlastitu ekonomsku situaciju. Odabir metode otplate je ključ do njihovih prihoda na utakmicu trend, što je više moguće, tako da je krivulja prihoda i doprinosa u skladu.
Jednake otplate glavnice i kamate metodu karakterizira povratak iste glavnice i kamate svaki mjesec i jednostavno napraviti proračun. Rani otplate kamate na hipoteku plaćanja mjesečnih računa za većinu da s postupno vratiti od glavnih doprinosa povećati udio glavnice. Jednakih otplate glavnice metoda karakterizira povratak u glavni svaki mjesec, prema glavnice kredita u iznosu od kamata na dnevnoj osnovi, veći je početkom otplate, otplata se mjesečni iznos se postupno smanjiti. Je s obzirom na smanjene mjesečne uplate potrebno oprezni izračuna.
Ako je vrijeme za apscisa, ordinata osnivanje fondova za dvodimenzionalni koordinate, način slaganja priloga krivulja je horizontalno koordinirati sa ravnoteža od ravne linije, i odbili je dolje krivulja. Ako je rok otplate, prihoda Krivulja na ustati, uz otplate glavnice i kamate način odgovara krivulja je više dosljedan, ako je krivulja prihoda silazni trend, sa otplatom od glavnih metoda krivulja poklapaju s više dosljedan. Stoga, u skladu s općim trendom prihoda, odgovara otplate glavnice i kamate metoda je primjenjiva na tekuće prihode, prihod se očekuje da bude stabilan ili povećanje zaduživanja, odnosno proračuna jasne i stabilne prihode, općenito za mlade ljude, osobito Na prvi radu mladih ljudi izabranih za ovaj pristup kako bi se izbjegao previše velik doprinos u ranim pritisak. Glavni otplate odgovara metoda je primijenjena na dohodak u razdoblje najveće prometne gužve, posebno nakon očekivanog prihoda će smanjiti ili povećati na financijski teret obitelji, najčešće srednjovječne i starije osobe.
Osim toga, izbor koji način otplate, dužnika, bi također trebali razmotriti da li postoje drugi kanali ulaganja, ako postoje druge ulaganja stopa povrata veća od stope na putu, s jedne strane, posudba kupiti kuću, s druge strane, u rukama Sredstva generirati veći profit, uz pomoć drugih ulaganja kanale da zaradite maržu. Pod ovim okolnostima, razmislite o delaying otplate pritisak, dokle god moguće imati bankovni kapital; javnosti, uplate stopa niži od pozajmljivanje stopa, u isto vrijeme, nema bolje ulaganja kanale, takvom slučaju moglo bi se smatrati manje Zauzeto od banke sredstva za smanjenje kamatne isplate.
Dužnika može vlastite stanja i ekonomske karakteristike, uključujući prihode, osiguranje, vrijednosnih papira i drugih ulaganja i posuditi novac od drugih kanala, kao što je integrirani, pregovara s bankama kako bi utvrdili što metode otplate.
Jednake otplate glavnice i kamate način, da je svaki mjesec dužnik da vrati kredita jednak iznos glavnice i kamate, također poznat kao metodu koja odgovara; jednaka otplata glavnih zakona, to jest, zajmoprimac se u jednakim mjesečnim otplate glavnice, kamata na glavnice kredita s mjesečnim odbili, Također, smanjen je iznos na mjesečnoj osnovi, smanjenje također poznat kao zakon.
Pretpostavci da je Zajmoprimac od Banke da se postigne zbroj 200000 juan u osobne stambenog kredita, kredita u razdoblju od 20 godina, kamatna stopa na zajmove na 4,2 ‰, duga mjesečno.
Ako nam se ne smatra da je vrijeme faktor, mjesečni duga će jednostavno akumulirati tijekom perioda otplate, otplatom od glavnih iznos jednak po zakonu dužnik platiti kamate na ukupno 101.212 juan, dok je glavni interes i način slaganja ukupno 117856 juan platiti kamate, dva U usporedbi s tim, jednaka je vratiti u glavni plaćati Act 16620 juan manje. Međutim, vrijeme faktor za razmatranje, na kamatne stope na 4,2 ‰ dva načina da vrati dug usluga mjesečno pod razlika popust do kredita, zbroj 0. Drugim riječima, od statičkih, postoje dva načina da vrati interesu diferencijalna, ali dinamičan, uzimajući u obzir vremenski faktor, i otplate od dvije potpuno različite načine! To je upravo zbog nemar od vremenske vrijednosti novca, mnogo dužnika izabrati krivu ideju da se jednaka plaća otplate glavnice i kamate od interesa zakon.
U tom slučaju, oba otplate kamate su u tijeku i kako se izračunava?
"Jednake da vrati od glavnih" isto kao i mjesečne otplate glavnice, isplaćuje se u mjesečnim kamate od dospjelih kredita uz kamatne stope na kredite mnogo zajedno, da se proizvode. U skladu s navedenim, primjerice, mjesečna otplata od glavnih treba 833.33 juan, prva faza kredita u iznosu od 200.000 juan, od glavnih povratka 833,33 i 840,00 juan juan platiti kamate (200000 × 4,2 ‰), nalazi se nedostatak bankovnog kredita 199.166,67 juan; u drugom razdoblju Povratak na glavni iznos od 833,33 i 836,50 juan juan platiti kamate (199166.68 × 4,2 ‰), nalazi se nedostatak bankovnog kredita 198.333,33 juan; ... ....
"Zakon o otplate glavnice i kamate jednak", povratak glavnice i kamate svaki mjesec i isto, kao "glavnice i kamate jednak plaćanja" formula je dao samo mjesec dana u susret glavnice i kamate, te stoga trebate razbiti i glavnice i kamate. Više predmeta se i dalje temelji se, prema formuli za izračunavanje mjesečne otplate glavnice i kamate i treba 1324.33 juan, prva faza kredita u iznosu od 200.000 juan juan i 840.00 platiti kamate (200000 × 4,2 ‰), možemo samo vrate ravnatelju iznosu od 484,33 juan, još uvijek 199.515,67 juan kredita duguju bankama, a druga faza od plaćanja kamata bi trebala biti 837,97 juan (199515.67 × 4,2 ‰), od glavnih povratka 486,37 juan, tu je nedostatak bankovnog kredita 199.029,30 juan; ... ....
Kroz slučaj-po-fazna analiza može se vidjeti u podudaranja otplate glavnice i otplate glavnice i kamate jednak zakona, banke su u skladu s dužnik je iznos kredita i stvarna stopa popunjenosti bi trebao biti određen interes. Osim toga, ako se ista stopu popusta će se diskontiraju se na iznos svake osnovni period, iznos jednak je puna.
Neki ljudi svibanj pitati, ja ne mogu "jednaka otplata glavnice i kamate" u prvom ravnatelj još jedan interes, to nije brz povratak na glavnice i kamate može spasiti? U stvari, u odnosu na iznos svake otplate glavnice i koliko, koliko treba da se nadoknadi kamate, ukupan iznos je isti, jer nema rasporeda za plaćanje "interes" da će biti plaćeni isti interes, onda sljedeći problem od iznosa nepodmirenih banka Ostaje isti.
Kroz gore navedene analize možemo vidjeti da, iako svi 200000 juan, 20-godišnje razdoblje kredita, ali s obzirom na otplate glavnice za iznos od vrijeme, banke su okupirale stvarni vrijeme sredstva će biti različite. Općenito, "jednaka otplata glavnice i kamate" za korištenje bankovnog kredita na duži vremenski period, kamatne stope u istoj situaciji, što bi također trebali platiti više kamata. Stoga se ne mogu jednostavno da je "dva načina da se konačno vratiti u glavni je isti, ali između kamata plaćena 16620 juan". Razlog je da je glavni razlika je razlika u kamatnim stopama, iznos mora biti u skladu s veličinom i trajanje dolara platiti kamate bi trebale svaki sa razlikom između složenih kamata formula u odnosu na isto mjesto na vrijeme.
Mogu intuitivno, na 20 godina rok otplate, otplata glavnice u iznosu pred zakonom jednaki na 101 nego na otplate glavnice i kamate jednak, pa na otplate glavnice i pravo na jednaku plaću trebalo bi manje od interesa, Na razlike između dvije vrste otplate kamate zakon je manje platiti 16620 juan u ovom dijelu plaćanje. Stoga se može reći da je, prema vremenske vrijednosti novca, da li zakon na jednak otplate glavnice i kamate ili otplata glavnice na podudaranje zakon, kredita za to, i time će se smatrati kao ekvivalent. Qian Hai izgubio na unaprijed, možete platiti manje kamate. Količina novca je na temelju dužnik platiti na pročelju.
Kako odabrati vlastiti način otplate
Ne postoji način da vrati oba cijenu nije vrijedan truda, ali ovisi o prikladnosti vlastitu ekonomsku situaciju. Odabir metode otplate je ključ do njihovih prihoda na utakmicu trend, što je više moguće, tako da je krivulja prihoda i doprinosa u skladu.
Jednake otplate glavnice i kamate metodu karakterizira povratak iste glavnice i kamate svaki mjesec i jednostavno napraviti proračun. Rani otplate kamate na hipoteku plaćanja mjesečnih računa za većinu da s postupno vratiti od glavnih doprinosa povećati udio glavnice. Jednakih otplate glavnice metoda karakterizira povratak u glavni svaki mjesec, prema glavnice kredita u iznosu od kamata na dnevnoj osnovi, veći je početkom otplate, otplata se mjesečni iznos se postupno smanjiti. Je s obzirom na smanjene mjesečne uplate potrebno oprezni izračuna.
Ako je vrijeme za apscisa, ordinata osnivanje fondova za dvodimenzionalni koordinate, način slaganja priloga krivulja je horizontalno koordinirati sa ravnoteža od ravne linije, i odbili je dolje krivulja. Ako je rok otplate, prihoda Krivulja na ustati, uz otplate glavnice i kamate način odgovara krivulja je više dosljedan, ako je krivulja prihoda silazni trend, sa otplatom od glavnih metoda krivulja poklapaju s više dosljedan. Stoga, u skladu s općim trendom prihoda, odgovara otplate glavnice i kamate metoda je primjenjiva na tekuće prihode, prihod se očekuje da bude stabilan ili povećanje zaduživanja, odnosno proračuna jasne i stabilne prihode, općenito za mlade ljude, osobito Na prvi radu mladih ljudi izabranih za ovaj pristup kako bi se izbjegao previše velik doprinos u ranim pritisak. Glavni otplate odgovara metoda je primijenjena na dohodak u razdoblje najveće prometne gužve, posebno nakon očekivanog prihoda će smanjiti ili povećati na financijski teret obitelji, najčešće srednjovječne i starije osobe.
Osim toga, izbor koji način otplate, dužnika, bi također trebali razmotriti da li postoje drugi kanali ulaganja, ako postoje druge ulaganja stopa povrata veća od stope na putu, s jedne strane, posudba kupiti kuću, s druge strane, u rukama Sredstva generirati veći profit, uz pomoć drugih ulaganja kanale da zaradite maržu. Pod ovim okolnostima, razmislite o delaying otplate pritisak, dokle god moguće imati bankovni kapital; javnosti, uplate stopa niži od pozajmljivanje stopa, u isto vrijeme, nema bolje ulaganja kanale, takvom slučaju moglo bi se smatrati manje Zauzeto od banke sredstva za smanjenje kamatne isplate.
Dužnika može vlastite stanja i ekonomske karakteristike, uključujući prihode, osiguranje, vrijednosnih papira i drugih ulaganja i posuditi novac od drugih kanala, kao što je integrirani, pregovara s bankama kako bi utvrdili što metode otplate.
No comments:
Post a Comment