Dva z jednotlivých splátek úvěru na bydlení pro konkrétní metody:
Rovné splácení jistiny a úroků metodu, která je každý měsíc dlužníka splácet úvěr rovná výši jistiny a úroku, který je známý také jako vyhovující metoda, rovné splácet jistinu zákona, to znamená, že dlužník ve stejných měsíčních splátek jistiny, úroků z jistiny úvěru s měsíčním poklesu, Je také snížena částka na měsíční bázi, pokles je známý také jako zákon.
Předpokladu, že dlužník od banky získat částku 200.000 juan v osobních půjček na bytovou výstavbu, o úvěr po dobu 20 let, úrokové sazby z úvěrů až 4,2 ‰, dluhová služba za měsíc.
Nebudeme-li brát v úvahu časový faktor, měsíční dluhová služba bude prostě hromadí po celou dobu splácení, splátky jistiny se rovná podle práva dlužníka platit úroky z celkového počtu 101.212 juanů, zatímco jistiny a úroku způsob vyrovnání celkem 117.856 juanů platit úroky, dva V porovnání s těmi, rovnající se vrátit k hlavnímu Akt zaplatit 16.620 juanů méně. Nicméně, faktor času, aby zvážila, na úrokovou sazbu na 4,2 ‰ dvěma způsoby splácet dluhovou službu za měsíc, za rozdíl mezi slevu na úvěr, částku 0. Jinými slovy, od statických, existují dva způsoby, jak vrátit se úrokový diferenciál, ale dynamická, přičemž je třeba vzít v úvahu faktor času, vrácení dvou zcela odlišných způsobů! Je to právě kvůli zanedbání časová hodnota peněz, mnoho dlužníků zvolit špatnou představu, že stejné odměny splácení jistiny a úroků z úroků zákonem.
V tomto případě, a to jak na splácení úroků jsou na cestě a jak se počítá?
"Rovné splácet jistinu z" stejně jako měsíční splátka jistiny, která se vyplácí v měsíčních úroků z nesplacených úvěrů se úrokové sazby z úvěrů se násobí společně vyrábět. V souladu s výše uvedeným příkladem, měsíční splátka jistiny by mělo být 833,33 juanů, z nichž první fáze úvěru, rovnováha +200.000juan, jistiny návrat 833,33 jüanu a 840,00 jüanu k zaplacení úroků (200000 × 4,2 ‰), je nedostatek bankovních půjček 199.166,67 juan, v druhém období K návratu k výše jistiny 833,33 jüanu a 836,50 jüanu k zaplacení úroků (199166,68 × 4,2 ‰), je nedostatek bankovních půjček 198.333,33 yuan; ... ....
"Zákon splátek jistiny a úroků se rovná," návrat jistiny a úroku každý měsíc a je stejné, jako "jistiny a platbu úroků se rovná" vzorec je uveden pouze jeden měsíc, aby splňovaly jistiny a úroků, a proto potřebují k rozbití a jistiny a úroku. Další případy jsou stále ještě založeny podle vzorce pro výpočet měsíční splátky jistiny a úroků, a měl by 1324,33 juanů, z nichž první fáze úvěru, rovnováha 200000juan a 840,00 jüanu k zaplacení úroků (200000 × 4,2 ‰), můžeme vrátit pouze výše jistiny 484,33 yuanů, stále 199.515,67 yuan úvěrů vůči bankám, druhá fáze placení úroků by mělo být 837,97 yuanů (199515,67 × 4,2 ‰), který je hlavním na návrat 486,37 yuanů, je nedostatek bankovních půjček 199.029,30 yuan; ... ....
Prostřednictvím Case-by-fáze analýzy je možné vidět v odpovídajících splácení jistiny a splátky jistiny a úroků rovná práva, banky jsou v souladu s dlužníka výše úvěru a aktuální obsazenost sazby by měly být poskytnuty za úrok. Navíc, pokud by se stejná diskontní sazba bude do diskontuje částku každé základní období, částka se rovná součtu plném rozsahu.
Někteří lidé mohou ptát se, ale nemohu "rovné splatit jistiny a úroku" v prvním hlavním dalšího zájmu, pak to není rychlá návratnost jistiny a úroků může být spasen? Ve skutečnosti, pokud jde o výši jednotlivých splátek jistiny také, kolik, jak velký zájem by měl být splacen, celková částka je stejná, protože žádný harmonogram pro vyplacení "zájem", která má být zaplacena stejný zájem, potom příští vydání výše nesplacených bankovních Zůstává stejný.
Přes výše uvedené analýzy můžeme vidět, že i když všechny +200.000juan, 20-leté období úvěru, ale vzhledem ke splacení jistiny času, banky, do reálného času fondů se bude lišit. Obecně lze říci, že "rovná splacení jistiny a úroku" k použití bankovních úvěrů na delší časové období, úroková sazba, za stejných okolností, měli bychom se také věnovat větší zájem. Proto nemůžeme jednoduše, že "dvě cesty, jak se nakonec splácet jistinu ve stejné, ale rozdíl mezi úroky zaplacené 16.620 juanů." Důvodem je skutečnost, že hlavní rozdíl je rozdíl v úrokových sazbách, částka musí být v souladu s velikostí a dolary na dobu trvání platit úroky by se každý s tím, že rozdíl mezi složeného úroku vzorce oproti stejnému časovému okamžiku.
Může intuitivně, v 20-leté období splácení, splátka jistiny si rovni před zákonem o 101 než na splácení jistiny a úroků rovná, takže na splácení jistiny zákona o rovném platit méně, mělo by být součástí zájmu, Rozdíl mezi těmito dvěma typy splácení úroků zákon je méně zaplatí 16.620 juanů v této části platby. Proto lze říci, že v souladu s časovou hodnotou peněz, zda zákon o rovném splácení jistiny a úroků, nebo splacení jistiny na odpovídající právní předpisy, úvěr-do-it, a také skutečnost, se považují za rovnocenné. Qian Hai zpět do zálohy, kterou můžete zaplatit menší zájem. Množství peněz, je na základě dlužníka zaplatit na frontě.
Jak si vybrat svůj vlastní způsob splácení
Neexistuje žádný způsob, jak uhradit náklady nejsou tak hodnotné, ale závisí na vhodnosti jejich vlastní ekonomické situace. Volba metody splácení je klíčem k jejich příjmy, aby odpovídalo trendu, pokud možno tak, aby příjmy křivky a konzistentní.
Rovné splácení jistiny a úroků metoda se vyznačuje tím, návrat na stejné jistiny a úroku každý měsíc a snadno provést rozpočtu. Tento předčasné splacení zájem o měsíční hypoteční splátky v úvahu pro většinu že s postupným návratem na hlavní příspěvky zvýšit podíl jistiny. Rovné splácení jistiny metoda se vyznačuje tím, že návrat k hlavnímu každý měsíc, v závislosti na zůstatku jistiny úvěru ze zájmových na denní bázi, tím větší je možnost předčasného splacení, měsíční splátka částka bude postupně snižována. Je způsoben tím, že sníží měsíční platby požadované pečlivé kalkulace.
Pokud čas na úsečky, koordinovat vytváření finančních prostředků pro dva-rozměrné souřadnice, způsob vyrovnání příspěvky křivka je horizontální koordinaci s rovnováhu v přímé linii, a tento úbytek je klesající křivky. Pokud je doba splácení, příjem křivka je na vzestupu, s splacení jistiny a úroků metodu vyhovující křivka je více konzistentní, pokud příjem křivka klesající trend, přičemž splácení jistiny způsob vyrovnání křivky více konzistentní. Proto, v souladu s všeobecným trendem příjmů, které vyhovují splácení jistiny a úroků metoda je použitelná pro aktuální příjmy, příjmy se očekává, že budou stabilní nebo zvýšení výpůjčních, nebo rozpočtu, jasný a stabilní příjmy, obecně pro mladé lidi, zvláště Na první práce mladých lidí, byla zvolena pro tento přístup, aby nedošlo k příliš velký přínos v počátečním tlaku. Hlavním vrácení odpovídající metoda se používá pro příjem ve špičkovém období, zvláště poté, co se očekávané příjmy snížit nebo zvýšit finanční zátěž pro rodiny, obvykle ve věku-střední a starší osoby.
Kromě toho, že volby, jakým způsobem splácení, žadatelé o úvěr by měli také zvážit, zda neexistují jiné investice kanály, existují-li jiné investiční míra návratnosti vyšší než míra Mimochodem, na jedné straně, půjčky na koupi domu, na druhé straně, v rukou Fondy generovat vyšší zisky, s podporou dalších investičních kanálů, které vydělávají šířit. Za těchto okolností, zvážit odložení splátek tlaku, tak dlouho, jak je možné obsadit banky, široké veřejnosti, depozitní sazba nižší než zápůjční sazba, ve stejné době, neexistuje lepší investice kanálů takovém případě by mohly být považovány za méně Obsazeno banka prostředků ke snížení úroků.
Pidilidi může vlastní ekonomickou situaci a charakteristiky, včetně příjmů, pojištění, cenných papírů a ostatních cenných papírů a půjčovat si peníze z jiných kanálů, jako je například integrovaný, jednání s bankami, aby zjistily, jaké metody splácení.
Rovné splácení jistiny a úroků metodu, která je každý měsíc dlužníka splácet úvěr rovná výši jistiny a úroku, který je známý také jako vyhovující metoda, rovné splácet jistinu zákona, to znamená, že dlužník ve stejných měsíčních splátek jistiny, úroků z jistiny úvěru s měsíčním poklesu, Je také snížena částka na měsíční bázi, pokles je známý také jako zákon.
Předpokladu, že dlužník od banky získat částku 200.000 juan v osobních půjček na bytovou výstavbu, o úvěr po dobu 20 let, úrokové sazby z úvěrů až 4,2 ‰, dluhová služba za měsíc.
Nebudeme-li brát v úvahu časový faktor, měsíční dluhová služba bude prostě hromadí po celou dobu splácení, splátky jistiny se rovná podle práva dlužníka platit úroky z celkového počtu 101.212 juanů, zatímco jistiny a úroku způsob vyrovnání celkem 117.856 juanů platit úroky, dva V porovnání s těmi, rovnající se vrátit k hlavnímu Akt zaplatit 16.620 juanů méně. Nicméně, faktor času, aby zvážila, na úrokovou sazbu na 4,2 ‰ dvěma způsoby splácet dluhovou službu za měsíc, za rozdíl mezi slevu na úvěr, částku 0. Jinými slovy, od statických, existují dva způsoby, jak vrátit se úrokový diferenciál, ale dynamická, přičemž je třeba vzít v úvahu faktor času, vrácení dvou zcela odlišných způsobů! Je to právě kvůli zanedbání časová hodnota peněz, mnoho dlužníků zvolit špatnou představu, že stejné odměny splácení jistiny a úroků z úroků zákonem.
V tomto případě, a to jak na splácení úroků jsou na cestě a jak se počítá?
"Rovné splácet jistinu z" stejně jako měsíční splátka jistiny, která se vyplácí v měsíčních úroků z nesplacených úvěrů se úrokové sazby z úvěrů se násobí společně vyrábět. V souladu s výše uvedeným příkladem, měsíční splátka jistiny by mělo být 833,33 juanů, z nichž první fáze úvěru, rovnováha +200.000juan, jistiny návrat 833,33 jüanu a 840,00 jüanu k zaplacení úroků (200000 × 4,2 ‰), je nedostatek bankovních půjček 199.166,67 juan, v druhém období K návratu k výše jistiny 833,33 jüanu a 836,50 jüanu k zaplacení úroků (199166,68 × 4,2 ‰), je nedostatek bankovních půjček 198.333,33 yuan; ... ....
"Zákon splátek jistiny a úroků se rovná," návrat jistiny a úroku každý měsíc a je stejné, jako "jistiny a platbu úroků se rovná" vzorec je uveden pouze jeden měsíc, aby splňovaly jistiny a úroků, a proto potřebují k rozbití a jistiny a úroku. Další případy jsou stále ještě založeny podle vzorce pro výpočet měsíční splátky jistiny a úroků, a měl by 1324,33 juanů, z nichž první fáze úvěru, rovnováha 200000juan a 840,00 jüanu k zaplacení úroků (200000 × 4,2 ‰), můžeme vrátit pouze výše jistiny 484,33 yuanů, stále 199.515,67 yuan úvěrů vůči bankám, druhá fáze placení úroků by mělo být 837,97 yuanů (199515,67 × 4,2 ‰), který je hlavním na návrat 486,37 yuanů, je nedostatek bankovních půjček 199.029,30 yuan; ... ....
Prostřednictvím Case-by-fáze analýzy je možné vidět v odpovídajících splácení jistiny a splátky jistiny a úroků rovná práva, banky jsou v souladu s dlužníka výše úvěru a aktuální obsazenost sazby by měly být poskytnuty za úrok. Navíc, pokud by se stejná diskontní sazba bude do diskontuje částku každé základní období, částka se rovná součtu plném rozsahu.
Někteří lidé mohou ptát se, ale nemohu "rovné splatit jistiny a úroku" v prvním hlavním dalšího zájmu, pak to není rychlá návratnost jistiny a úroků může být spasen? Ve skutečnosti, pokud jde o výši jednotlivých splátek jistiny také, kolik, jak velký zájem by měl být splacen, celková částka je stejná, protože žádný harmonogram pro vyplacení "zájem", která má být zaplacena stejný zájem, potom příští vydání výše nesplacených bankovních Zůstává stejný.
Přes výše uvedené analýzy můžeme vidět, že i když všechny +200.000juan, 20-leté období úvěru, ale vzhledem ke splacení jistiny času, banky, do reálného času fondů se bude lišit. Obecně lze říci, že "rovná splacení jistiny a úroku" k použití bankovních úvěrů na delší časové období, úroková sazba, za stejných okolností, měli bychom se také věnovat větší zájem. Proto nemůžeme jednoduše, že "dvě cesty, jak se nakonec splácet jistinu ve stejné, ale rozdíl mezi úroky zaplacené 16.620 juanů." Důvodem je skutečnost, že hlavní rozdíl je rozdíl v úrokových sazbách, částka musí být v souladu s velikostí a dolary na dobu trvání platit úroky by se každý s tím, že rozdíl mezi složeného úroku vzorce oproti stejnému časovému okamžiku.
Může intuitivně, v 20-leté období splácení, splátka jistiny si rovni před zákonem o 101 než na splácení jistiny a úroků rovná, takže na splácení jistiny zákona o rovném platit méně, mělo by být součástí zájmu, Rozdíl mezi těmito dvěma typy splácení úroků zákon je méně zaplatí 16.620 juanů v této části platby. Proto lze říci, že v souladu s časovou hodnotou peněz, zda zákon o rovném splácení jistiny a úroků, nebo splacení jistiny na odpovídající právní předpisy, úvěr-do-it, a také skutečnost, se považují za rovnocenné. Qian Hai zpět do zálohy, kterou můžete zaplatit menší zájem. Množství peněz, je na základě dlužníka zaplatit na frontě.
Jak si vybrat svůj vlastní způsob splácení
Neexistuje žádný způsob, jak uhradit náklady nejsou tak hodnotné, ale závisí na vhodnosti jejich vlastní ekonomické situace. Volba metody splácení je klíčem k jejich příjmy, aby odpovídalo trendu, pokud možno tak, aby příjmy křivky a konzistentní.
Rovné splácení jistiny a úroků metoda se vyznačuje tím, návrat na stejné jistiny a úroku každý měsíc a snadno provést rozpočtu. Tento předčasné splacení zájem o měsíční hypoteční splátky v úvahu pro většinu že s postupným návratem na hlavní příspěvky zvýšit podíl jistiny. Rovné splácení jistiny metoda se vyznačuje tím, že návrat k hlavnímu každý měsíc, v závislosti na zůstatku jistiny úvěru ze zájmových na denní bázi, tím větší je možnost předčasného splacení, měsíční splátka částka bude postupně snižována. Je způsoben tím, že sníží měsíční platby požadované pečlivé kalkulace.
Pokud čas na úsečky, koordinovat vytváření finančních prostředků pro dva-rozměrné souřadnice, způsob vyrovnání příspěvky křivka je horizontální koordinaci s rovnováhu v přímé linii, a tento úbytek je klesající křivky. Pokud je doba splácení, příjem křivka je na vzestupu, s splacení jistiny a úroků metodu vyhovující křivka je více konzistentní, pokud příjem křivka klesající trend, přičemž splácení jistiny způsob vyrovnání křivky více konzistentní. Proto, v souladu s všeobecným trendem příjmů, které vyhovují splácení jistiny a úroků metoda je použitelná pro aktuální příjmy, příjmy se očekává, že budou stabilní nebo zvýšení výpůjčních, nebo rozpočtu, jasný a stabilní příjmy, obecně pro mladé lidi, zvláště Na první práce mladých lidí, byla zvolena pro tento přístup, aby nedošlo k příliš velký přínos v počátečním tlaku. Hlavním vrácení odpovídající metoda se používá pro příjem ve špičkovém období, zvláště poté, co se očekávané příjmy snížit nebo zvýšit finanční zátěž pro rodiny, obvykle ve věku-střední a starší osoby.
Kromě toho, že volby, jakým způsobem splácení, žadatelé o úvěr by měli také zvážit, zda neexistují jiné investice kanály, existují-li jiné investiční míra návratnosti vyšší než míra Mimochodem, na jedné straně, půjčky na koupi domu, na druhé straně, v rukou Fondy generovat vyšší zisky, s podporou dalších investičních kanálů, které vydělávají šířit. Za těchto okolností, zvážit odložení splátek tlaku, tak dlouho, jak je možné obsadit banky, široké veřejnosti, depozitní sazba nižší než zápůjční sazba, ve stejné době, neexistuje lepší investice kanálů takovém případě by mohly být považovány za méně Obsazeno banka prostředků ke snížení úroků.
Pidilidi může vlastní ekonomickou situaci a charakteristiky, včetně příjmů, pojištění, cenných papírů a ostatních cenných papírů a půjčovat si peníze z jiných kanálů, jako je například integrovaný, jednání s bankami, aby zjistily, jaké metody splácení.
No comments:
Post a Comment